Hotelinvestitionen in Spanien legen im ersten Halbjahr um 36 Prozent zu

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Mit mehr als 2,5 Milliarden Euro erreichen Hoteltransaktionen ein neues Niveau – Balearen und Kanaren bleiben wichtigste Investitionsziele

Der spanische Hotelinvestmentmarkt setzt seinen Wachstumskurs fort. Nach Schätzungen des Immobilienberaters Cushman & Wakefield wurden im ersten Halbjahr 2026 Hotels im Gesamtwert von mehr als 2,53 Milliarden Euro verkauft. Das entspricht einem Plus von 36 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, als Hoteltransaktionen im Umfang von 1,86 Milliarden Euro registriert wurden.

Insgesamt wechselten zwischen Januar und Juni 88 Hotels mit rund 12.200 Zimmern den Eigentümer. Nach Einschätzung von Cushman & Wakefield dürfte das Investitionsvolumen bis zum Jahresende weiter steigen, da sich mehrere großvolumige Transaktionen derzeit in der Abschlussphase befinden. Zum Vergleich: Im Gesamtjahr 2025 belief sich das Transaktionsvolumen auf rund vier Milliarden Euro.

Inseln bleiben wichtigste Investitionsziele

Fast die Hälfte aller Hotelinvestitionen entfiel auf die Balearen und die Kanarischen Inseln. Zusammen vereinten beide Inselgruppen 48 Prozent des gesamten Investitionsvolumens auf sich. Die Balearen erreichten einen Anteil von 27 Prozent, die Kanaren kamen auf 21 Prozent.

Auch unabhängig von den Inseln stehen Küstendestinationen weiterhin im Mittelpunkt des Investoreninteresses. Sie verfügen über einen großen Teil des spanischen Tourismusangebots und gelten nach wie vor als besonders attraktive Standorte für Hotelinvestitionen.

Städte gewinnen weiter an Bedeutung

Neben den klassischen Urlaubsdestinationen entwickeln sich auch die großen Städte dynamisch. Besonders Madrid konnte seine Bedeutung als Investitionsstandort weiter ausbauen und vereinte im ersten Halbjahr 18 Prozent des gesamten Hotelinvestitionsvolumens in Spanien auf sich.

Damit profitieren sowohl Ferienregionen als auch urbane Destinationen von der anhaltend hohen Nachfrage internationaler Investoren.

Neue Nachfrage nach Economy-Hotels

Der bereits Ende 2025 erkennbare Trend setzt sich fort: Investoren interessieren sich zunehmend für Economy-Hotels außerhalb der großen Stadtzentren und in touristischen Nebenregionen.

Als Grund nennt Cushman & Wakefield die stark gestiegenen Preise für Luxushotels in den wichtigsten Destinationen. Da hochwertige Objekte für viele Investoren nur noch schwer verfügbar oder sehr teuer sind, verlagert sich das Interesse verstärkt auf preisgünstigere Marktsegmente.

Große Hoteltransaktionen prägen den Markt

Zu den größten Abschlüssen des ersten Halbjahres zählt der Erwerb von drei Hotels aus dem Portfolio von Hotel Investment Partners (HIP) durch Calena Partners. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 200 Millionen Euro. Zum Paket gehören das Barceló Ponent Beach und das Fergus Style Tobago auf Mallorca sowie das Corallium Beach by Lopesan auf Gran Canaria. Zusammen verfügen die drei Hotels über rund 870 Zimmer.

Eine weitere bedeutende Transaktion war die Übernahme von drei Hotels auf Teneriffa durch Arcano Partners. Zum Portfolio gehören das Alua Atlántico Golf Resort, das Alua Tenerife und das Alua Soul Orotava Valley mit insgesamt mehr als 1.050 Zimmern.

Ebenfalls auf Teneriffa wechselte im zweiten Quartal das Tivoli La Caleta den Eigentümer. Der Kaufpreis für das Hotel lag bei rund 140 Millionen Euro.

Quelle: https://www.tourinews.es/economia-y-politica-turismo/inversion-hotelera-en-espana-alcanza-2530-millones-en-primer-semestre-36-mas-en-2025_4493651_102.html