Málaga stoppt neue Lizenzen für Ferienwohnungen für drei Jahre

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Nach zwei gescheiterten Versuchen, den Boom an Ferienwohnungen einzudämmen, hat die Stadt Málaga nun eine drastische Entscheidung getroffen: Für die kommenden drei Jahre werden keine neuen Lizenzen für touristische Unterkünfte (VUT) mehr erteilt.

Ziel ist es, in dieser Zeit eine grundlegende Überarbeitung des Stadtentwicklungsplans (Plan General de Ordenación Urbana, PGOU) von 2011 vorzunehmen, um das Verhältnis von Wohn- und Tourismusnutzung neu zu regeln.

Von Teilverbot zur vollständigen Aussetzung

Bereits in zwei Schritten hatte der Stadtrat zuvor versucht, die Entwicklung zu kontrollieren:

Im Juni 2024 wurde verfügt, dass neue Ferienwohnungen nur noch zugelassen werden, wenn sie über einen separaten Eingang und unabhängige Services verfügen.

Seit Januar 2025 gilt zudem ein Moratorium in 43 Stadtvierteln, in denen Ferienwohnungen bereits mehr als 8 Prozent des gesamten Wohnungsbestands ausmachten. In weiteren 328 Vierteln waren neue Lizenzen ebenfalls nur noch mit unabhängigen Zugängen erlaubt.

Da diese Maßnahmen nicht ausreichten, wird die Vergabe neuer Lizenzen nun im gesamten Stadtgebiet ausgesetzt – maximal drei Jahre lang oder bis die geplante Gesetzesänderung in Kraft tritt. Die Junta de Andalucía wird informiert, um Eintragungen im VUT-Register zu verhindern und das bisher automatische Anmeldeverfahren auszusetzen.

Hintergrund der Entscheidung

Laut einer Analyse des Unternehmens inAtlas stieg die Zahl der Stadtviertel, in denen der Anteil touristischer Wohnungen über acht Prozent liegt, zwischen Juli 2024 und Juli 2025 von 43 auf 53. Weitere 29 Viertel nähern sich diesem Schwellenwert. Der Stadtrat verweist daher auf „zwingende Gründe des öffentlichen Interesses“, die eine sofortige Maßnahme notwendig machten.

Die Regelung tritt am Tag nach der Veröffentlichung im Amtsblatt der Provinz (BOP) in Kraft. Sie betrifft ausschließlich Ferienwohnungen, nicht jedoch andere Beherbergungsbetriebe wie Hotels oder Pensionen.

Quelle: https://www.tourinews.es/destinos-turismo/malaga-suspende-todas-nuevas-licencias-viviendas-turistico_4488166_102.html