Ibiza, şehir planlamasına uymadan otellerin genişletilmesine ve yenilenmesine izin verecek

Uluslararası

Yeni yasal düzenleme ile oteller, bina alanlarını %10’a kadar artırabilecek – amaç sürdürülebilirlik, kalite ve turizmi 12 aya yaymak

Ibiza Belediyesi, adanın turizm altyapısını modernleştirmek amacıyla ses Figueretes ve es Viver mahallelerini “turistik dönüşüm bölgesi” ilan etti. Bu karar sayesinde oteller ve diğer konaklama tesisleri, mevcut şehir planlaması sınırlamalarına tabi olmadan yenileme, yeniden inşa ve genişletme çalışmaları yapabilecek. Düzenlemenin hedefi, sürdürülebilirliği artırmak, kaliteyi yükseltmek ve mevsimselliği azaltmak.

Turizm Bakanı Jaume Bauzà tarafından desteklenen girişim, belediyelere özel kentsel dönüşüm yetkisi tanıyan 4/2025 sayılı Bölgesel Kararnameye dayanıyor. Bauzà, parlamentoda yaptığı açıklamada bu uygulamanın “ılımlı bir kentsel esneklik” getirdiğini ve turizm tesislerinin iyileştirme ve yenileme projelerinin bölgesel öneme sahip ilan edilmesini mümkün kıldığını belirtti.

Genişleme ve yasal düzenleme fırsatı

Yeni düzenlemeye göre, oteller bina alanlarını ve kullanım yoğunluğunu %10’a kadar artırabilecek, belediye meclisinin onayıyla bu oran %20’ye kadar çıkarılabilecek. Ayrıca, 2012 yılından bu yana yapılmış ancak ruhsata bağlanmamış tadilatlar da yasal hale getirilebilecek.

Diğer izin verilen çalışmalar arasında cephe yenilemeleri, asansör kurulumu, enerji verimliliği artırımı ve gürültü azaltımı yer alıyor.

Yeni yatırım ve dönüşüm fırsatları

Ibiza Belediye Başkanı Rafael Triguero, dönüşüm bölgesi ilanının “kamu destekleri için yeni finansman kapılarını açacağını ve özel yatırımı teşvik edeceğini” vurguladı. Yeni düzenlemeyle, parsel birleştirme, yer altı alanlarının değerlendirilmesi ve bina hacimlerinin yeniden düzenlenmesi de mümkün olacak – ancak turistik yatak sayısı artırılamayacak.

Genişleme yapan tesislerin ise inşaat bütçelerinin %5’ini çevre düzenlemesine ayırmaları gerekecek.

Bu adımla belediye, sahil hattındaki iki yıpranmış bölgeyi yeniden canlandırmayı ve Ibiza kıyılarını dört mevsim canlı bir destinasyona dönüştürmeyi hedefliyor. Proje, sektörün modernleşmesini kolaylaştırırken, kentsel yaşam kalitesini ve turist deneyimini de aynı anda iyileştirmeyi amaçlıyor.

Kaynak: https://www.tourinews.es/destinos-turismo/ibiza-reformar-ampliar-hoteles-permitira-sin-cumplir-planeamiento-urbano_4489518_102.html